Inminente, alza de tasas hipotecarias: Banamex

Inminente, alza de tasas hipotecarias: Banamex

El director ejecutivo de créditos de esta institución pronóstica un aumento en este rubro de 25 a 50 puntos base, lo que sería manejable para el mercado mexicano

Sofía Osorio

En septiembre de 2013 las tasas de interés en los créditos hipotecarios otorgados por instituciones bancarias comenzó a descender, hasta el punto en el que, en julio de 2014, la tasa nominal se colocó en 10.75 por ciento y 9.51 en la tasa real, según informó la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) en su reporte sobre el Estado Actual de la Vivienda de dicho año.

Sin embargo, el director ejecutivo de Banca Hipotecaria Banamex, Ricardo García Conde, advirtió en entrevista exclusiva con CAPITAL MÉXICO, que es inminente el incremento de las tasas de interés, aunque se espera que para México se refleje en un cuarto o medio punto porcentual en las tasas bancarias. Dicho incremento se reflejaría en una reducción del monto crediticio para los clientes y a la vez un aumento en el pago mensual de su hipoteca, aunque mínimo, explicó García Conde.

“Está anunciado desde hace casi un año que es inminente que los bancos centrales del mundo van a empezar con el aumento de sus tasas de interés; pensamos que para México será de 25 a 50 puntos base, lo cual es perfectamente manejable. Por ejemplo, para una hipoteca de un millón de pesos el aumento de medio punto porcentual representaría 319 pesos más de pago mensual; o una persona con un ingreso mensual de 50 mil pesos, en lugar de acceder a una hipoteca de 2 millones 300 mil pesos, accedería a una de 2 millones 280 mil pesos”.

Portabilidad, una aliada

Como parte de la búsqueda de un mayor crecimiento en los créditos, la Asociación de Bancos de México (ABM) firmó un convenio de portabilidad de créditos en conjunto con 16 instituciones bancarias, mismo que surge gracias a la reforma financiera y que permite a los clientes cambiar sus créditos con tasas fijas de 15 por ciento, a un esquema que ofrezca niveles de entre 8 y 10 puntos porcentuales, los rangos más bajos en el mercado actual.

“En el caso de Banamex la portabilidad ha crecido muchísimo, venimos de una base pequeña y las cifras relativas son un poco engañosas pero para nosotros ha crecido casi 40 por ciento el volumen de mejoras de hipotecas. Vemos con mucho dinamismo a muchos clientes que deciden traer su hipoteca a Banamex, sobre todo, ante el lanzamiento de la Hipoteca perfiles, un producto que premia a los mejores sujetos de crédito y a los clientes que tienen un mayor enganche para su casa y a quienes han venido pagando una hipoteca por cuatro o cinco años y tienen un saldo relativamente bajo respecto al valor de la casa”, detalló Ricardo García Conde.

Destacó la aceptación y buenos resultados que ha tenido este nuevo esquema de cré- dito con el que se aumentaron las solicitudes de créditos en 20 por ciento respecto a meses anteriores, y con el que no sólo se han atraído clientes de otros bancos, sino de la misma institución, así como de desarrolladores inmobiliarios que recomiendan al banco como una buena opción de financiamiento y adelantó que el siguiente año lanzarán nuevos productos hipotecarios.

Fuente:

Categoría: Inmobiliario Capital de MexicoCreado en Martes, 20 Octubre 2015 08:47

GG

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